Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Arnsberg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Siegen 2024
Bodenrichtwert Siegen — Einordnung.
In Siegen (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Arnsberg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 180 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 90–380 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Siegen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Siegen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Siegen.
Was ist der Bodenrichtwert in Siegen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Siegen liegt bei 180 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 90–380 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Siegen vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Siegen liegt mit 180 €/m² um -58 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Siegen?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 90–380 €/m² in Siegen?
Der Zonenwert 180 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 90–380 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Siegen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.