Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Arnsberg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Hamm 2024
Bodenrichtwert Hamm — Einordnung.
In Hamm (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Arnsberg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 195 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 95–400 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Hamm verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Hamm kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Hamm.
Was ist der Bodenrichtwert in Hamm?
Der amtliche Bodenrichtwert für Hamm liegt bei 195 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 95–400 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Hamm vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Hamm liegt mit 195 €/m² um -54 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Hamm?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 95–400 €/m² in Hamm?
Der Zonenwert 195 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 95–400 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Hamm bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.