Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Arnsberg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Bochum 2024
Bodenrichtwert Bochum — Einordnung.
In Bochum (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Arnsberg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 310 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 150–650 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Bochum verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Bochum kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Bochum.
Was ist der Bodenrichtwert in Bochum?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bochum liegt bei 310 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 150–650 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Bochum vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Bochum liegt mit 310 €/m² um -28 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Bochum?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 150–650 €/m² in Bochum?
Der Zonenwert 310 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 150–650 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Bochum bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.