Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Düsseldorf · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Oberhausen 2024
Bodenrichtwert Oberhausen — Einordnung.
In Oberhausen (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Düsseldorf) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 210 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 100–440 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Oberhausen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Oberhausen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen.
Fragen zum Bodenrichtwert in Oberhausen.
Was ist der Bodenrichtwert in Oberhausen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Oberhausen liegt bei 210 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 100–440 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Oberhausen vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Oberhausen liegt mit 210 €/m² um -51 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Oberhausen?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 100–440 €/m² in Oberhausen?
Der Zonenwert 210 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 100–440 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Oberhausen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.