Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Düsseldorf · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Krefeld 2024
Bodenrichtwert Krefeld — Einordnung.
In Krefeld (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Düsseldorf) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 260 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 130–550 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Krefeld verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Krefeld kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Krefeld.
Was ist der Bodenrichtwert in Krefeld?
Der amtliche Bodenrichtwert für Krefeld liegt bei 260 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 130–550 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Krefeld vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Krefeld liegt mit 260 €/m² um -39 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Krefeld?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 130–550 €/m² in Krefeld?
Der Zonenwert 260 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 130–550 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Krefeld bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.