Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Münster · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Bottrop 2024
Bodenrichtwert Bottrop — Einordnung.
In Bottrop (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Münster) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 230 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 110–460 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Bottrop verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Bottrop kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Bottrop.
Was ist der Bodenrichtwert in Bottrop?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bottrop liegt bei 230 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 110–460 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Bottrop vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Bottrop liegt mit 230 €/m² um -46 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Bottrop?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 110–460 €/m² in Bottrop?
Der Zonenwert 230 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 110–460 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Bottrop bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.