Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Arnsberg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Hagen 2024
Bodenrichtwert Hagen — Einordnung.
In Hagen (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Arnsberg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 195 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 100–400 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Hagen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Hagen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Hagen.
Was ist der Bodenrichtwert in Hagen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Hagen liegt bei 195 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 100–400 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Hagen vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Hagen liegt mit 195 €/m² um -54 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Hagen?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 100–400 €/m² in Hagen?
Der Zonenwert 195 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 100–400 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Hagen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.