Bayern · Schwaben · Stand Q1 2026
Bodenrichtwert
Neu-Ulm 2026
Bodenrichtwert Neu-Ulm — Einordnung.
In Neu-Ulm (Bayern, Schwaben) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 420 €/m² (Stand: Q1 2026). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 180–560 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Neu-Ulm verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Neu-Ulm kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Neu-Ulm.
Was ist der Bodenrichtwert in Neu-Ulm?
Der amtliche Bodenrichtwert für Neu-Ulm liegt bei 420 €/m² (Stand: Q1 2026, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 180–560 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Neu-Ulm vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Neu-Ulm liegt mit 420 €/m² um -37 % unter dem Bayern-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Neu-Ulm?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 180–560 €/m² in Neu-Ulm?
Der Zonenwert 420 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 180–560 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Neu-Ulm bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.