Bayern · Oberfranken · Stand Q1 2026
Bodenrichtwert
Bayreuth 2026
Bodenrichtwert Bayreuth — Einordnung.
In Bayreuth (Bayern, Oberfranken) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 425 €/m² (Stand: Q1 2026). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 120–550 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Bayreuth verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Bayreuth kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Bayreuth.
Was ist der Bodenrichtwert in Bayreuth?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bayreuth liegt bei 425 €/m² (Stand: Q1 2026, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 120–550 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Bayreuth vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Bayreuth liegt mit 425 €/m² um -36 % unter dem Bayern-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Bayreuth?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 120–550 €/m² in Bayreuth?
Der Zonenwert 425 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 120–550 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Bayreuth bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.