Bayern · Schwaben · Stand Q1 2026
Bodenrichtwert
Kempten 2026
Bodenrichtwert Kempten — Einordnung.
In Kempten (Bayern, Schwaben) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 420 €/m² (Stand: Q1 2026). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 180–600 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Kempten verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Kempten kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Kempten.
Was ist der Bodenrichtwert in Kempten?
Der amtliche Bodenrichtwert für Kempten liegt bei 420 €/m² (Stand: Q1 2026, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 180–600 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Kempten vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Kempten liegt mit 420 €/m² um -37 % unter dem Bayern-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Kempten?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 180–600 €/m² in Kempten?
Der Zonenwert 420 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 180–600 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Kempten bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.