Bayern · Oberbayern · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Rosenheim 2024
Bodenrichtwert Rosenheim — Einordnung.
In Rosenheim (Bayern, Oberbayern) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 530 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 320–1.000 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Rosenheim verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Rosenheim kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Rosenheim im Regionenvergleich.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Bayern.
Fragen zum Bodenrichtwert in Rosenheim.
Was ist der Bodenrichtwert in Rosenheim?
Der amtliche Bodenrichtwert für Rosenheim liegt bei 530 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 320–1.000 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Rosenheim vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Rosenheim liegt mit 530 €/m² um -20 % unter dem Bayern-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Rosenheim?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 320–1.000 €/m² in Rosenheim?
Der Zonenwert 530 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 320–1.000 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Rosenheim bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.