Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Düsseldorf · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Düsseldorf 2024
Bodenrichtwert Düsseldorf — Einordnung.
In Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Düsseldorf) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 1.350 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 700–3.000 €/m². Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland. Eigentümer, die ihr Grundstück in Düsseldorf verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Düsseldorf kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Düsseldorf.
Was ist der Bodenrichtwert in Düsseldorf?
Der amtliche Bodenrichtwert für Düsseldorf liegt bei 1.350 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 700–3.000 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Düsseldorf vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Düsseldorf liegt mit 1.350 €/m² um +215 % über dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Metropolregion mit hoher Nachfrage und begrenztem Bauland.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Düsseldorf?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 700–3.000 €/m² in Düsseldorf?
Der Zonenwert 1.350 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 700–3.000 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Düsseldorf bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.