Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Düsseldorf · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Mönchengladbach 2024
Bodenrichtwert Mönchengladbach — Einordnung.
In Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Düsseldorf) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 280 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 140–580 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Mönchengladbach verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Mönchengladbach kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen.
Fragen zum Bodenrichtwert in Mönchengladbach.
Was ist der Bodenrichtwert in Mönchengladbach?
Der amtliche Bodenrichtwert für Mönchengladbach liegt bei 280 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 140–580 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Mönchengladbach vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Mönchengladbach liegt mit 280 €/m² um -35 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Mönchengladbach?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 140–580 €/m² in Mönchengladbach?
Der Zonenwert 280 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 140–580 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Mönchengladbach bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.