Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Detmold · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Gütersloh 2024
Bodenrichtwert Gütersloh — Einordnung.
In Gütersloh (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Detmold) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 150–540 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Gütersloh verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Gütersloh kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Gütersloh.
Was ist der Bodenrichtwert in Gütersloh?
Der amtliche Bodenrichtwert für Gütersloh liegt bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 150–540 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Gütersloh vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Gütersloh liegt mit 270 €/m² um -37 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Gütersloh?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 150–540 €/m² in Gütersloh?
Der Zonenwert 270 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 150–540 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Gütersloh bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.