Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Detmold · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Paderborn 2024
Bodenrichtwert Paderborn — Einordnung.
In Paderborn (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Detmold) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 150–550 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Paderborn verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Paderborn kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Paderborn.
Was ist der Bodenrichtwert in Paderborn?
Der amtliche Bodenrichtwert für Paderborn liegt bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 150–550 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Paderborn vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Paderborn liegt mit 270 €/m² um -37 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Paderborn?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 150–550 €/m² in Paderborn?
Der Zonenwert 270 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 150–550 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Paderborn bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.