Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Detmold · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Bielefeld 2024
Bodenrichtwert Bielefeld — Einordnung.
In Bielefeld (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Detmold) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 340 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 180–700 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Bielefeld verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Bielefeld kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Bielefeld.
Was ist der Bodenrichtwert in Bielefeld?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bielefeld liegt bei 340 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 180–700 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Bielefeld vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Bielefeld liegt mit 340 €/m² um -21 % unter dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Bielefeld?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 180–700 €/m² in Bielefeld?
Der Zonenwert 340 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 180–700 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Bielefeld bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.