Hessen · Regierungsbezirk Darmstadt · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Rüsselsheim 2024
Bodenrichtwert Rüsselsheim — Einordnung.
In Rüsselsheim (Hessen, Regierungsbezirk Darmstadt) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 385 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 210–790 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Rüsselsheim verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Rüsselsheim kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Rüsselsheim.
Was ist der Bodenrichtwert in Rüsselsheim?
Der amtliche Bodenrichtwert für Rüsselsheim liegt bei 385 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 210–790 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Rüsselsheim vom Hessen-Ø (539 €/m²)?
Rüsselsheim liegt mit 385 €/m² um -29 % unter dem Hessen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Rüsselsheim?
In Hessen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hessen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 210–790 €/m² in Rüsselsheim?
Der Zonenwert 385 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 210–790 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Rüsselsheim bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.