Hessen · Regierungsbezirk Darmstadt · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Darmstadt 2024
Bodenrichtwert Darmstadt — Einordnung.
In Darmstadt (Hessen, Regierungsbezirk Darmstadt) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 680 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 380–1.400 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Darmstadt verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Darmstadt kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Darmstadt.
Was ist der Bodenrichtwert in Darmstadt?
Der amtliche Bodenrichtwert für Darmstadt liegt bei 680 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 380–1.400 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Darmstadt vom Hessen-Ø (539 €/m²)?
Darmstadt liegt mit 680 €/m² um +26 % über dem Hessen-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Darmstadt?
In Hessen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hessen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 380–1.400 €/m² in Darmstadt?
Der Zonenwert 680 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 380–1.400 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Darmstadt bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.