Hessen · Regierungsbezirk Gießen · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Friedberg 2024
Bodenrichtwert Friedberg — Einordnung.
In Friedberg (Hessen, Regierungsbezirk Gießen) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 340 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 185–700 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Friedberg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Friedberg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Friedberg.
Was ist der Bodenrichtwert in Friedberg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Friedberg liegt bei 340 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 185–700 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Friedberg vom Hessen-Ø (539 €/m²)?
Friedberg liegt mit 340 €/m² um -37 % unter dem Hessen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Friedberg?
In Hessen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hessen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 185–700 €/m² in Friedberg?
Der Zonenwert 340 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 185–700 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Friedberg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.