Hessen · Regierungsbezirk Kassel · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Fulda 2024
Bodenrichtwert Fulda — Einordnung.
In Fulda (Hessen, Regierungsbezirk Kassel) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 290 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 155–600 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Fulda verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Fulda kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Fulda.
Was ist der Bodenrichtwert in Fulda?
Der amtliche Bodenrichtwert für Fulda liegt bei 290 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 155–600 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Fulda vom Hessen-Ø (539 €/m²)?
Fulda liegt mit 290 €/m² um -46 % unter dem Hessen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Fulda?
In Hessen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hessen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 155–600 €/m² in Fulda?
Der Zonenwert 290 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 155–600 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Fulda bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.