Hessen · Regierungsbezirk Darmstadt · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Wiesbaden 2024
Bodenrichtwert Wiesbaden — Einordnung.
In Wiesbaden (Hessen, Regierungsbezirk Darmstadt) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 870 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 480–1.800 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Wiesbaden verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Wiesbaden kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Wiesbaden.
Was ist der Bodenrichtwert in Wiesbaden?
Der amtliche Bodenrichtwert für Wiesbaden liegt bei 870 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 480–1.800 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Wiesbaden vom Hessen-Ø (539 €/m²)?
Wiesbaden liegt mit 870 €/m² um +61 % über dem Hessen-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Wiesbaden?
In Hessen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hessen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 480–1.800 €/m² in Wiesbaden?
Der Zonenwert 870 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 480–1.800 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Wiesbaden bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.