Hessen · Regierungsbezirk Darmstadt · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Oberursel 2024
Bodenrichtwert Oberursel — Einordnung.
In Oberursel (Hessen, Regierungsbezirk Darmstadt) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 720 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 400–1.500 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Oberursel verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Oberursel kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Hessen.
Fragen zum Bodenrichtwert in Oberursel.
Was ist der Bodenrichtwert in Oberursel?
Der amtliche Bodenrichtwert für Oberursel liegt bei 720 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 400–1.500 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Oberursel vom Hessen-Ø (539 €/m²)?
Oberursel liegt mit 720 €/m² um +34 % über dem Hessen-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Oberursel?
In Hessen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hessen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 400–1.500 €/m² in Oberursel?
Der Zonenwert 720 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 400–1.500 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Oberursel bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.