Hessen · Regierungsbezirk Darmstadt · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Offenbach 2024
Bodenrichtwert Offenbach — Einordnung.
In Offenbach (Hessen, Regierungsbezirk Darmstadt) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 580 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 320–1.200 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Offenbach verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Offenbach kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Offenbach.
Was ist der Bodenrichtwert in Offenbach?
Der amtliche Bodenrichtwert für Offenbach liegt bei 580 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 320–1.200 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Offenbach vom Hessen-Ø (539 €/m²)?
Offenbach liegt mit 580 €/m² um +8 % über dem Hessen-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Offenbach?
In Hessen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hessen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 320–1.200 €/m² in Offenbach?
Der Zonenwert 580 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 320–1.200 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Offenbach bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.