Thüringen · Thüringen Mitte · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Ilmenau 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Thüringen stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Ilmenau — Einordnung.
In Ilmenau (Thüringen, Thüringen Mitte) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 135 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 70–280 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Ilmenau verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Ilmenau kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Ilmenau.
Was ist der Bodenrichtwert in Ilmenau?
Der amtliche Bodenrichtwert für Ilmenau liegt bei 135 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 70–280 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Ilmenau vom Thüringen-Ø (144 €/m²)?
Ilmenau liegt mit 135 €/m² um -6 % unter dem Thüringen-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Ilmenau?
In Thüringen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Thüringen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 70–280 €/m² in Ilmenau?
Der Zonenwert 135 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 70–280 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Ilmenau bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.