Thüringen · Thüringen Ost · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Gera 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Thüringen stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Gera — Einordnung.
In Gera (Thüringen, Thüringen Ost) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 88 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 45–182 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Gera verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Gera kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Gera.
Was ist der Bodenrichtwert in Gera?
Der amtliche Bodenrichtwert für Gera liegt bei 88 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 45–182 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Gera vom Thüringen-Ø (144 €/m²)?
Gera liegt mit 88 €/m² um -39 % unter dem Thüringen-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Gera?
In Thüringen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Thüringen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 45–182 €/m² in Gera?
Der Zonenwert 88 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 45–182 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Gera bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.