Thüringen · Thüringen Mitte · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Erfurt 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Thüringen stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Erfurt — Einordnung.
In Erfurt (Thüringen, Thüringen Mitte) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 255 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 135–530 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Erfurt verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Erfurt kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Erfurt.
Was ist der Bodenrichtwert in Erfurt?
Der amtliche Bodenrichtwert für Erfurt liegt bei 255 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 135–530 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Erfurt vom Thüringen-Ø (144 €/m²)?
Erfurt liegt mit 255 €/m² um +77 % über dem Thüringen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Erfurt?
In Thüringen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Thüringen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 135–530 €/m² in Erfurt?
Der Zonenwert 255 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 135–530 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Erfurt bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.