Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Köln · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Bonn 2024
Bodenrichtwert Bonn — Einordnung.
In Bonn (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Köln) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 870 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 500–2.000 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Bonn verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Bonn kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Bonn im Regionenvergleich.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Bonn.
Was ist der Bodenrichtwert in Bonn?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bonn liegt bei 870 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 500–2.000 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Bonn vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Bonn liegt mit 870 €/m² um +103 % über dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Bonn?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 500–2.000 €/m² in Bonn?
Der Zonenwert 870 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 500–2.000 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Bonn bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.