Nordrhein-Westfalen · Regierungsbezirk Köln · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Aachen 2024
Bodenrichtwert Aachen — Einordnung.
In Aachen (Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Köln) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 480 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 250–1.000 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Aachen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Aachen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Aachen im Regionenvergleich.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Aachen.
Was ist der Bodenrichtwert in Aachen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Aachen liegt bei 480 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 250–1.000 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Aachen vom Nordrhein-Westfalen-Ø (428 €/m²)?
Aachen liegt mit 480 €/m² um +12 % über dem Nordrhein-Westfalen-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Aachen?
In Nordrhein-Westfalen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Nordrhein-Westfalen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 250–1.000 €/m² in Aachen?
Der Zonenwert 480 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 250–1.000 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Aachen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.