Mecklenburg-Vorpommern · Schwerin · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Schwerin 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Mecklenburg-Vorpommern stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Schwerin — Einordnung.
In Schwerin (Mecklenburg-Vorpommern, Schwerin) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 170 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 88–352 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Schwerin verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Schwerin kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Schwerin.
Was ist der Bodenrichtwert in Schwerin?
Der amtliche Bodenrichtwert für Schwerin liegt bei 170 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 88–352 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Schwerin vom Mecklenburg-Vorpommern-Ø (153 €/m²)?
Schwerin liegt mit 170 €/m² um +11 % über dem Mecklenburg-Vorpommern-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Schwerin?
In Mecklenburg-Vorpommern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Mecklenburg-Vorpommern veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 88–352 €/m² in Schwerin?
Der Zonenwert 170 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 88–352 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Schwerin bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.