Mecklenburg-Vorpommern · Mecklenburg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Waren 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Mecklenburg-Vorpommern stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Waren — Einordnung.
In Waren (Mecklenburg-Vorpommern, Mecklenburg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 125 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 65–260 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Waren verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Waren kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Waren.
Was ist der Bodenrichtwert in Waren?
Der amtliche Bodenrichtwert für Waren liegt bei 125 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 65–260 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Waren vom Mecklenburg-Vorpommern-Ø (153 €/m²)?
Waren liegt mit 125 €/m² um -18 % unter dem Mecklenburg-Vorpommern-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Waren?
In Mecklenburg-Vorpommern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Mecklenburg-Vorpommern veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 65–260 €/m² in Waren?
Der Zonenwert 125 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 65–260 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Waren bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.