Mecklenburg-Vorpommern · Schwerin · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Wismar 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Mecklenburg-Vorpommern stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Wismar — Einordnung.
In Wismar (Mecklenburg-Vorpommern, Schwerin) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 155 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 80–320 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Wismar verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Wismar kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Wismar.
Was ist der Bodenrichtwert in Wismar?
Der amtliche Bodenrichtwert für Wismar liegt bei 155 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 80–320 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Wismar vom Mecklenburg-Vorpommern-Ø (153 €/m²)?
Wismar liegt mit 155 €/m² um +1 % über dem Mecklenburg-Vorpommern-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Wismar?
In Mecklenburg-Vorpommern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Mecklenburg-Vorpommern veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 80–320 €/m² in Wismar?
Der Zonenwert 155 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 80–320 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Wismar bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.