Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Bergen auf Rügen 2024
Schätzung — kein amtlicher Bodenrichtwert. Mecklenburg-Vorpommern stellt kein öffentlich zugängliches BORIS bereit. Stand: Q4 2024.
Bodenrichtwert Bergen auf Rügen — Einordnung.
In Bergen auf Rügen (Mecklenburg-Vorpommern, Vorpommern) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 210 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 109–434 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Bergen auf Rügen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Bergen auf Rügen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen.
Was ist der Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bergen auf Rügen liegt bei 210 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 109–434 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Bergen auf Rügen vom Mecklenburg-Vorpommern-Ø (153 €/m²)?
Bergen auf Rügen liegt mit 210 €/m² um +37 % über dem Mecklenburg-Vorpommern-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen?
In Mecklenburg-Vorpommern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Mecklenburg-Vorpommern veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 109–434 €/m² in Bergen auf Rügen?
Der Zonenwert 210 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 109–434 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Bergen auf Rügen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.