Bayern · Niederbayern · Stand Q1 2026
Bodenrichtwert
Passau 2026
Bodenrichtwert Passau — Einordnung.
In Passau (Bayern, Niederbayern) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 280 €/m² (Stand: Q1 2026). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 140–500 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Passau verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Passau kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Passau im Regionenvergleich.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Passau.
Was ist der Bodenrichtwert in Passau?
Der amtliche Bodenrichtwert für Passau liegt bei 280 €/m² (Stand: Q1 2026, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 140–500 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Passau vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Passau liegt mit 280 €/m² um -58 % unter dem Bayern-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Passau?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 140–500 €/m² in Passau?
Der Zonenwert 280 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 140–500 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Passau bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.