Bayern · Niederbayern · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Straubing 2024
Bodenrichtwert Straubing — Einordnung.
In Straubing (Bayern, Niederbayern) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 165 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 90–360 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Straubing verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Straubing kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Straubing im Regionenvergleich.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Straubing.
Was ist der Bodenrichtwert in Straubing?
Der amtliche Bodenrichtwert für Straubing liegt bei 165 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 90–360 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Straubing vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Straubing liegt mit 165 €/m² um -75 % unter dem Bayern-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Straubing?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 90–360 €/m² in Straubing?
Der Zonenwert 165 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 90–360 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Straubing bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.