Bayern · Oberfranken · Stand Q1 2026
Bodenrichtwert
Bamberg 2026
Bodenrichtwert Bamberg — Einordnung.
In Bamberg (Bayern, Oberfranken) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 300 €/m² (Stand: Q1 2026). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 180–600 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Bamberg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Bamberg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Bamberg.
Was ist der Bodenrichtwert in Bamberg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Bamberg liegt bei 300 €/m² (Stand: Q1 2026, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 180–600 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Bamberg vom Bayern-Ø (665 €/m²)?
Bamberg liegt mit 300 €/m² um -55 % unter dem Bayern-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Bamberg?
In Bayern sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im Bayerischen Boden-Informationssystem (BORIS Bayern) veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 180–600 €/m² in Bamberg?
Der Zonenwert 300 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 180–600 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Bamberg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.