Baden-Württemberg · Regierungsbezirk Stuttgart · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Aalen 2024
Bodenrichtwert Aalen — Einordnung.
In Aalen (Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 250 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 130–510 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Aalen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Aalen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Aalen.
Was ist der Bodenrichtwert in Aalen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Aalen liegt bei 250 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 130–510 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Aalen vom Baden-Württemberg-Ø (523 €/m²)?
Aalen liegt mit 250 €/m² um -52 % unter dem Baden-Württemberg-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Aalen?
In Baden-Württemberg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Baden-Württemberg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 130–510 €/m² in Aalen?
Der Zonenwert 250 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 130–510 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Aalen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.