Baden-Württemberg · Regierungsbezirk Stuttgart · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Heilbronn 2024
Bodenrichtwert Heilbronn — Einordnung.
In Heilbronn (Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 410 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 220–850 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Heilbronn verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Heilbronn kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.
Fragen zum Bodenrichtwert in Heilbronn.
Was ist der Bodenrichtwert in Heilbronn?
Der amtliche Bodenrichtwert für Heilbronn liegt bei 410 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 220–850 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Heilbronn vom Baden-Württemberg-Ø (523 €/m²)?
Heilbronn liegt mit 410 €/m² um -22 % unter dem Baden-Württemberg-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Heilbronn?
In Baden-Württemberg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Baden-Württemberg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 220–850 €/m² in Heilbronn?
Der Zonenwert 410 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 220–850 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Heilbronn bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.