Baden-Württemberg · Regierungsbezirk Karlsruhe · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Pforzheim 2024
Bodenrichtwert Pforzheim — Einordnung.
In Pforzheim (Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Karlsruhe) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 340 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 180–700 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Pforzheim verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Pforzheim kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Pforzheim.
Was ist der Bodenrichtwert in Pforzheim?
Der amtliche Bodenrichtwert für Pforzheim liegt bei 340 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 180–700 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Pforzheim vom Baden-Württemberg-Ø (523 €/m²)?
Pforzheim liegt mit 340 €/m² um -35 % unter dem Baden-Württemberg-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Pforzheim?
In Baden-Württemberg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Baden-Württemberg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 180–700 €/m² in Pforzheim?
Der Zonenwert 340 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 180–700 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Pforzheim bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.