Baden-Württemberg · Regierungsbezirk Freiburg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Offenburg 2024
Bodenrichtwert Offenburg — Einordnung.
In Offenburg (Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Freiburg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 300 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 160–620 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Offenburg verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Offenburg kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Offenburg.
Was ist der Bodenrichtwert in Offenburg?
Der amtliche Bodenrichtwert für Offenburg liegt bei 300 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 160–620 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Offenburg vom Baden-Württemberg-Ø (523 €/m²)?
Offenburg liegt mit 300 €/m² um -43 % unter dem Baden-Württemberg-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Offenburg?
In Baden-Württemberg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Baden-Württemberg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 160–620 €/m² in Offenburg?
Der Zonenwert 300 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 160–620 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Offenburg bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.