Baden-Württemberg · Regierungsbezirk Freiburg · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Villingen-Schwenningen 2024
Bodenrichtwert Villingen-Schwenningen — Einordnung.
In Villingen-Schwenningen (Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Freiburg) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 140–540 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Villingen-Schwenningen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Villingen-Schwenningen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen.
Was ist der Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Villingen-Schwenningen liegt bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 140–540 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Villingen-Schwenningen vom Baden-Württemberg-Ø (523 €/m²)?
Villingen-Schwenningen liegt mit 270 €/m² um -48 % unter dem Baden-Württemberg-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen?
In Baden-Württemberg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Baden-Württemberg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 140–540 €/m² in Villingen-Schwenningen?
Der Zonenwert 270 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 140–540 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Villingen-Schwenningen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.