Niedersachsen · Region Hannover · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Verden 2024
Bodenrichtwert Verden — Einordnung.
In Verden (Niedersachsen, Region Hannover) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 225 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 120–460 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Verden verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Verden kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Verden.
Was ist der Bodenrichtwert in Verden?
Der amtliche Bodenrichtwert für Verden liegt bei 225 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 120–460 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Verden vom Niedersachsen-Ø (239 €/m²)?
Verden liegt mit 225 €/m² um -6 % unter dem Niedersachsen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Verden?
In Niedersachsen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Niedersachsen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 120–460 €/m² in Verden?
Der Zonenwert 225 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 120–460 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Verden bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.