Niedersachsen · Region Weser-Ems · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Nordhorn 2024
Bodenrichtwert Nordhorn — Einordnung.
In Nordhorn (Niedersachsen, Region Weser-Ems) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 195 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 100–400 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Nordhorn verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Nordhorn kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Fragen zum Bodenrichtwert in Nordhorn.
Was ist der Bodenrichtwert in Nordhorn?
Der amtliche Bodenrichtwert für Nordhorn liegt bei 195 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 100–400 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Nordhorn vom Niedersachsen-Ø (239 €/m²)?
Nordhorn liegt mit 195 €/m² um -18 % unter dem Niedersachsen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Nordhorn?
In Niedersachsen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Niedersachsen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 100–400 €/m² in Nordhorn?
Der Zonenwert 195 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 100–400 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Nordhorn bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.