Niedersachsen · Region Weser-Ems · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Delmenhorst 2024
Bodenrichtwert Delmenhorst — Einordnung.
In Delmenhorst (Niedersachsen, Region Weser-Ems) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 185 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 95–380 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Delmenhorst verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Delmenhorst kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Delmenhorst.
Was ist der Bodenrichtwert in Delmenhorst?
Der amtliche Bodenrichtwert für Delmenhorst liegt bei 185 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 95–380 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Delmenhorst vom Niedersachsen-Ø (239 €/m²)?
Delmenhorst liegt mit 185 €/m² um -23 % unter dem Niedersachsen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Delmenhorst?
In Niedersachsen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Niedersachsen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 95–380 €/m² in Delmenhorst?
Der Zonenwert 185 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 95–380 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Delmenhorst bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.