Niedersachsen · Region Hannover · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Hameln 2024
Bodenrichtwert Hameln — Einordnung.
In Hameln (Niedersachsen, Region Hannover) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 165 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 85–340 €/m². Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Hameln verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Hameln kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Hameln.
Was ist der Bodenrichtwert in Hameln?
Der amtliche Bodenrichtwert für Hameln liegt bei 165 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 85–340 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Hameln vom Niedersachsen-Ø (239 €/m²)?
Hameln liegt mit 165 €/m² um -31 % unter dem Niedersachsen-Ø. Ländlich geprägte Lage mit vergleichsweise niedrigen Bodenpreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Hameln?
In Niedersachsen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Niedersachsen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 85–340 €/m² in Hameln?
Der Zonenwert 165 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 85–340 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Hameln bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.