Hessen · Regierungsbezirk Kassel · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Kassel 2024
Bodenrichtwert Kassel — Einordnung.
In Kassel (Hessen, Regierungsbezirk Kassel) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 140–560 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Kassel verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Kassel kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Kassel.
Was ist der Bodenrichtwert in Kassel?
Der amtliche Bodenrichtwert für Kassel liegt bei 270 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 140–560 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Kassel vom Hessen-Ø (539 €/m²)?
Kassel liegt mit 270 €/m² um -50 % unter dem Hessen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Kassel?
In Hessen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Hessen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 140–560 €/m² in Kassel?
Der Zonenwert 270 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 140–560 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Kassel bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.