Bremen · Stadtgemeinde Bremen · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Vahr 2024
Bodenrichtwert Vahr — Einordnung.
In Vahr (Bremen, Stadtgemeinde Bremen) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 365 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 200–755 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Vahr verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Vahr kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Vahr.
Was ist der Bodenrichtwert in Vahr?
Der amtliche Bodenrichtwert für Vahr liegt bei 365 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 200–755 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Vahr vom Bremen-Ø (529 €/m²)?
Vahr liegt mit 365 €/m² um -31 % unter dem Bremen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Vahr?
In Bremen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Bremen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 200–755 €/m² in Vahr?
Der Zonenwert 365 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 200–755 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Vahr bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.