Bremen · Stadtgemeinde Bremen · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Oberneuland 2024
Bodenrichtwert Oberneuland — Einordnung.
In Oberneuland (Bremen, Stadtgemeinde Bremen) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 770 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 430–1.600 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Oberneuland verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Oberneuland kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Bremen.
Fragen zum Bodenrichtwert in Oberneuland.
Was ist der Bodenrichtwert in Oberneuland?
Der amtliche Bodenrichtwert für Oberneuland liegt bei 770 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 430–1.600 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Oberneuland vom Bremen-Ø (529 €/m²)?
Oberneuland liegt mit 770 €/m² um +46 % über dem Bremen-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Oberneuland?
In Bremen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Bremen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 430–1.600 €/m² in Oberneuland?
Der Zonenwert 770 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 430–1.600 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Oberneuland bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.