Bremen · Stadtgemeinde Bremen · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Borgfeld 2024
Bodenrichtwert Borgfeld — Einordnung.
In Borgfeld (Bremen, Stadtgemeinde Bremen) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 620 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 340–1.280 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Borgfeld verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Borgfeld kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Borgfeld.
Was ist der Bodenrichtwert in Borgfeld?
Der amtliche Bodenrichtwert für Borgfeld liegt bei 620 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 340–1.280 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Borgfeld vom Bremen-Ø (529 €/m²)?
Borgfeld liegt mit 620 €/m² um +17 % über dem Bremen-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Borgfeld?
In Bremen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Bremen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 340–1.280 €/m² in Borgfeld?
Der Zonenwert 620 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 340–1.280 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Borgfeld bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.