Bremen · Stadtgemeinde Bremen · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Hemelingen 2024
Bodenrichtwert Hemelingen — Einordnung.
In Hemelingen (Bremen, Stadtgemeinde Bremen) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 365 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 200–755 €/m². Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen. Eigentümer, die ihr Grundstück in Hemelingen verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Hemelingen kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
Ähnliche Bodenrichtwerte in Bremen.
Fragen zum Bodenrichtwert in Hemelingen.
Was ist der Bodenrichtwert in Hemelingen?
Der amtliche Bodenrichtwert für Hemelingen liegt bei 365 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 200–755 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Hemelingen vom Bremen-Ø (529 €/m²)?
Hemelingen liegt mit 365 €/m² um -31 % unter dem Bremen-Ø. Wachsende Kleinstadt mit günstigen Einstiegspreisen.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Hemelingen?
In Bremen sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Bremen veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 200–755 €/m² in Hemelingen?
Der Zonenwert 365 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 200–755 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Hemelingen bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.