Brandenburg · Havelland-Fläming · Stand Q4 2024
Bodenrichtwert
Potsdam 2024
Bodenrichtwert Potsdam — Einordnung.
In Potsdam (Brandenburg, Havelland-Fläming) liegt der Bodenrichtwert für typisches Wohnbauland bei 860 €/m² (Stand: Q4 2024). Die amtlich ermittelte Bandbreite reicht je nach Lage, Erschließungsgrad und Nutzungsart von 480–1.800 €/m². Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur. Eigentümer, die ihr Grundstück in Potsdam verkaufen möchten, erhalten über die KI-gestützte Analyse auf Basis aktueller BORIS-Daten einen individuellen Ankaufspreis — ohne Maklerkette, direkt an geprüfte Bauträger.
Hinweis zur Aussagekraft: Bodenrichtwerte sind Zonenmittelwerte. Der tatsächliche Wert Ihres Grundstücks in Potsdam kann je nach Lage, Größe, Erschließung, B-Plan und Bebauungspotenzial erheblich abweichen.
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Fragen zum Bodenrichtwert in Potsdam.
Was ist der Bodenrichtwert in Potsdam?
Der amtliche Bodenrichtwert für Potsdam liegt bei 860 €/m² (Stand: Q4 2024, typische Wohnlage W/GI). Die Spanne reicht von 480–1.800 €/m², abhängig von Lage, Erschließung und Nutzungsart.
Wie unterscheidet sich Potsdam vom Brandenburg-Ø (289 €/m²)?
Potsdam liegt mit 860 €/m² um +198 % über dem Brandenburg-Ø. Mittelzentrum mit stabilem Grundstücksmarkt und solider Infrastruktur.
Wer ermittelt den Bodenrichtwert in Potsdam?
In Brandenburg sind die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte zuständig. Die Daten werden im BORIS-Brandenburg veröffentlicht. Grundlage sind tatsächliche Kaufpreissammlungen der vergangenen Berichtsjahre.
Was bedeutet die Spanne 480–1.800 €/m² in Potsdam?
Der Zonenwert 860 €/m² ist ein Richtwert für mittlere Lagen. Die Spanne 480–1.800 €/m² zeigt die Bandbreite je nach Mikrolage, Erschließung, Bebauungsplan und Grundstückszuschnitt. Premiumlagen (z. B. Seeufer, Südhanglage) können erheblich über dem Richtwert liegen.
Wie kann ich meinen Grund in Potsdam bewerten lassen?
Geben Sie Ihre genaue Adresse in die Bewertungsanalyse ein. Die KI berücksichtigt neben dem BORIS-Bodenrichtwert auch Bebauungsrecht, Erschließungsqualität, Mikrolage und aktuelle Transaktionsdaten — und ermittelt innerhalb von Sekunden einen individuellen Ankaufspreis, den baugrund.de geprüften Bauträgern vorlegt.